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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Découvrez le charme du vieux Lormont au sein de cette maison de ville de 82 m², alliant élégance et authenticité. Cette résidence T3 en pierre, dotée d'une terrasse paisible de 23 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORMONT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORMONT
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LORMONT
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249 999 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LORMONT
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LORMONT
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LORMONT
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LORMONT
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LORMONT
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269 748 € | 2 997 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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269 748 € | 2 997 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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269 748 € | 2 997 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORMONT
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LORMONT
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T3 LORMONT
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221 500 € | 2 637 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Rue De La Verdiere | 110 498 € | 89 m² | 1 242 € |
| 21/05/2025 | 8d Rue Des Eglantiers | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 25/04/2025 | 21 Lot Domaine De La Grange | 151 000 € | 95 m² | 1 589 € |
| 22/04/2025 | 39 Rue Andre Dupin | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 293 000 € | 83 m² | 3 530 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Pasteur | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Sports | 235 849 € | 75 m² | 3 145 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot Domaine De La Grange | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 243 920 € | 62 m² | 3 934 € |
| 25/02/2025 | 23 Quai Chaigneau Bichon | 268 200 € | 85 m² | 3 155 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Alain Resnais | 305 567 € | 98 m² | 3 118 € |
| 17/02/2025 | 23 Rue Marcel Pagnol | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 14/02/2025 | 5004 All Rene Cassagne | 287 000 € | 85 m² | 3 376 € |
| 28/01/2025 | 20 Ham Des Quatre Pavillons | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Gerard De Nerval | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |