589 000 €
Bien
197 m²
LORMONT
33310
N/A
vs marché
2 990
€/m²
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Créer un compte gratuit589 000 €
Bien • 6 pièces • 197 m²
LORMONT (33310) • Le Bourg-Le Vieux Bourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 048 €
Prix net vendeur
560 952 €
Frais de notaire
+40 301 €
Émoluments
5 855 €
Droits & taxes
33 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 301 €
Capital à emprunter
629 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 522 €/mois | 22 794 €/mois | 631 848 € | 65 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 662 520 € | 96 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 718 740 € | 152 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 781 440 € | 215 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 846 000 € | 279 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
26 004 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-2 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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