350 000 €
T5
107 m²
LORMAISON
60110
+33%
vs marché
3 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LORMAISON (60110) • Lormaison
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
14 124 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORMAISON ↘ -5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORMAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMBLAINVILLE
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MERU
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 MERU
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358 800 € | 3 120 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 MERU
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358 800 € | 3 120 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T6 AMBLAINVILLE
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBLAINVILLE
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBLAINVILLE
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBLAINVILLE
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBLAINVILLE
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MERU
|
335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rue Alexandre Merelle | 246 000 € | 110 m² | 2 236 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Macassar | 264 638 € | 120 m² | 2 205 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue De Troca | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 30/04/2024 | 20 Rue De Gournay | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue D'uttershausen | 306 000 € | 112 m² | 2 732 € |
| 13/11/2023 | 2 Clos Monel | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 21/09/2023 | 8 All Neyret | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 09/08/2023 | 23 Res Le Chateau | 246 000 € | 89 m² | 2 764 € |