735 000 €
T5
162 m²
LORIOL SUR DROME
26270
+82%
vs marché
4 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit735 000 €
Maison • 5 pièces • 162 m²
LORIOL SUR DROME (26270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 269 €
Prix net vendeur
706 731 €
Frais de notaire
+50 299 €
Émoluments
7 252 €
Droits & taxes
41 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 299 €
Capital à emprunter
785 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 1 061 400 € | 354 631 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
21 384 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIOL SUR DROME ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIOL SUR DROME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORIOL SUR DROME
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695 000 € | 3 582 € | 194 m² | 7 | Voir |
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685 000 € | 3 743 € | 183 m² | 7 | Voir |
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660 000 € | 3 402 € | 194 m² | 7 | Voir |
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRMANDE
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRMANDE
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRMANDE
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 CLIOUSCLAT
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630 000 € | 4 118 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6218 Laye | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 29/09/2025 | 190 Che De Baracan | 611 910 € | 153 m² | 3 999 € |
| 19/08/2025 | 14 Lot Les Bastides De Colin | 457 000 € | 152 m² | 3 007 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Flandres Dunkerque | 271 000 € | 162 m² | 1 673 € |
| 08/08/2024 | 221 Av De La Republique | 331 500 € | 185 m² | 1 792 € |
| 09/07/2024 | 42h Che De Saint Pierre | 402 000 € | 149 m² | 2 698 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Pasteur | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 26/02/2024 | 162 Rue Vincent D Indy | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 07/12/2023 | 19d Rue Jean De La Fontaine | 449 000 € | 162 m² | 2 772 € |
| 24/11/2023 | 1 Imp Des Oliviers | 246 435 € | 169 m² | 1 458 € |
| 02/11/2023 | 4 Lot Les Bastides De Colin | 590 000 € | 149 m² | 3 960 € |
| 31/10/2023 | 35 Che De Sainte Catherine | 315 200 € | 188 m² | 1 677 € |
| 05/07/2023 | 2 Rue Des Bastides | 404 400 € | 137 m² | 2 952 € |
| 27/06/2023 | 1320 Che De La Poule | 225 000 € | 189 m² | 1 190 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue Des Pavillons | 359 000 € | 160 m² | 2 244 € |