545 000 €

T14 373 m²

LORIGNAC 17240

+27% vs marché

1 461 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

545 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 373 m²

LORIGNAC (17240) • Lorignac

Terrasse Balcon Jardin Chauffage électrique

DPE C 138 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au cœur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et ...

28 Rue de la Lande 17240 Lorignac

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 545 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 962 €

Prix net vendeur 524 038 €

Frais de notaire +37 769 €

Émoluments 5 501 €

Droits & taxes 30 918 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 582 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 582 769 €

Capital à emprunter 582 769 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 966 €/mois	21 109 €/mois	585 144 €	60 652 €	3,15%
10 ans	5 113 €/mois	15 494 €/mois	613 560 €	89 068 €	3,20%
15 ans	3 698 €/mois	11 206 €/mois	665 640 €	141 148 €	3,30%
20 ans	3 015 €/mois	9 136 €/mois	723 600 €	199 108 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 612 €/mois	7 915 €/mois	783 600 €	259 108 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,03%

49 236 €/an

Rendement net

5,77%

après charges

Cashflow

-583 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 103 €/an

Charges copro. NR 2 238 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 447 €/an

GLI (2,5%) 1 231 €/an

Vacance locative 4 101 €/an

Total charges 15 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

52% plus cher

* Maison 14p, LORIGNAC — annonces actives ce mois

Comparer

12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir
T14 LORIGNAC	545 000 €	1 461 €	373 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).