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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Charentaise de 4 pièces principalesMaison charentaise mitoyenne d'un coté de 110m² à rénover. Une dépendance en pierre non attenante de 88m² complète l'ensemble sur un terrain de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 8 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 83 040 € | 12 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIGNAC ↗ +52.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIGNAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Imp De Chez Rigalle | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 07/03/2025 | 5285 Les Moulins De La Motte | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue De Saint Dizant | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 26/03/2024 | 1 Che De La Peroutiere | 74 600 € | 101 m² | 739 € |
| 08/12/2023 | 18 Rue De Chez Falour | 25 000 € | 95 m² | 263 € |