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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 171 m²
Sur la commune de LORIGNAC venez visiter ce bien composé de deux logements communicants.Quelques travaux à prévoir et une remise aux gout du jour s'impose sule premier logement.Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 23 Rue De Chez Guilbaud | 267 515 € | 170 m² | 1 574 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue De Bordeaux | 185 000 € | 174 m² | 1 063 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Saint Dizant | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Cassard | 153 000 € | 179 m² | 855 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Du Tirac | 155 550 € | 160 m² | 972 € |