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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
En plein coeur du centre-ville, au sein d'un immeuble sécurisé, parfaitement entretenu et situé dans une petite copropriété de trois étages, découvrez ce très bel appartement de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 19 560 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 28 512 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 44 892 € | 3,61% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 63 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 82 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LORIENT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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156 000 € | 3 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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156 000 € | 3 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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156 750 € | 3 266 € | 48 m² | 2 | Voir |
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155 200 € | 3 695 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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T2 LORIENT
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LORIENT
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153 000 € | 3 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LORIENT
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 68 Rue Mal Foch | 510 000 € | 36 m² | 14 167 € |
| 23/12/2025 | 24 Bd Franchet D Esperey | 124 000 € | 42 m² | 2 952 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Gaspard Monge | 134 000 € | 43 m² | 3 116 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 22/12/2025 | 48 Av Maximilien De Robespierre | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue De Verdun | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 18/12/2025 | 13 Espa Nayel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 103 650 € | 26 m² | 3 987 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Vauban | 183 800 € | 45 m² | 4 084 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |
| 08/12/2025 | 125 Rue De Belgique | 133 500 € | 52 m² | 2 567 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Monistrol | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |