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LORIENT KERDUAL - Parfait état - Au premier étage - APPARTEMENT sans ascenseur comprenant entrée avec rangements- cuisine aménagée et équipée- séjour-salon, trois chambres- salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 25 455 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 37 239 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 58 779 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 82 719 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 108 699 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LORIENT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LORIENT Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Rue Henri Sellier | 169 380 € | 78 m² | 2 172 € |
| 30/06/2026 | 18 Rue De Verdun | 157 800 € | 85 m² | 1 856 € |
| 30/06/2026 | 74 Rue De La Belle Fontaine | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 30/06/2026 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 29/06/2026 | 125 Rue De Belgique | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 29/06/2026 | 21 Av De La Perriere | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 26/06/2026 | 44 Rue De Merville | 248 950 € | 89 m² | 2 797 € |
| 25/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Mozart | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/06/2026 | 8 Bd Laennec | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue Cesar | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 19/06/2026 | 14 Bd Du Scorff | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue Claire Droneau | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Maurice Thorez | 138 040 € | 76 m² | 1 816 € |