168 950 €
Bien
61 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 770
€/m²
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Créer un compte gratuit168 950 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado
Niveaux
5
Construction
1960
Copropriété
102 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Au coeur du Manio, quartier calme et recherché, Nestenn Lorient vous propose cet appartement totalement clés en mains, dans un petit immeuble de quatre étages.Fraichement rénové, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 045 €
Prix net vendeur
160 905 €
Frais de notaire
+12 862 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 812 €
Capital à emprunter
181 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 250 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 170 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
8 052 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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