363 692 €
Bien
161 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 259
€/m²
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Créer un compte gratuit363 692 €
Bien • 8 pièces • 161 m²
LORIENT (56100) • Merville
Jardin
Garage
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Merville, Beaux volumes pour cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Mitoyenne, elle se compose : Au RDC : entrée, garage, chaufferie. Au 1er étage : Palier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 692 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 319 €
Prix net vendeur
346 373 €
Frais de notaire
+25 583 €
Émoluments
3 797 €
Droits & taxes
20 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 275 €
Capital à emprunter
389 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 391 524 € | 41 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 60 533 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 95 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 135 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 178 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
21 252 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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