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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
LORIENT - MAISON année 50 - 3 chambres Venez découvrir cette maison d'environ 70 m² à rafraîchir, dans un quartier calme, à 15 min des Halles de Merville. Au RDC : pièce de vie, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 58 203 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 82 143 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORIENT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LORIENTComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Deloffre | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 22/12/2025 | 140 Rue De Larmor | 422 000 € | 80 m² | 5 275 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Gabriel Hervoche | 286 200 € | 64 m² | 4 472 € |
| 11/12/2025 | 115 Rue De La Villeneuve | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Francois Mazois | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De Langlade | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Cap Gardinier | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue Renee Conan | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 21/10/2025 | 74 Rue De Belgique | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Joseph Henaff | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Medecin Cap Marlette | 243 000 € | 66 m² | 3 682 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De Saint-maude | 200 100 € | 67 m² | 2 987 € |
| 30/09/2025 | 5b Rue Domergue | 209 900 € | 58 m² | 3 619 € |
| 25/09/2025 | 8 Rue Cap Gardinier | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue Jenner | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |