248 560 €
T6
107 m²
LORIENT
56100
-20%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 560 €
Appartement T6 • 6 pièces • 107 m²
LORIENT (56100) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 836 €
Prix net vendeur
236 724 €
Frais de notaire
+18 062 €
Émoluments
2 746 €
Droits & taxes
13 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 622 €
Capital à emprunter
266 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 28 169 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 41 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 65 681 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 92 681 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 122 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
14 124 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORIENT
|
242 650 € | 1 881 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Vauban | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/10/2025 | 33 Rue Jules Le Grand | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Gambetta | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 14/10/2025 | 42 Av De La Marne | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Louis Roche | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 10/10/2025 | 41 Rue Paul Bert | 337 890 € | 100 m² | 3 379 € |
| 01/10/2025 | 21 Rue Professeur Perrin | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Jean Le Coutaller | 414 100 € | 87 m² | 4 760 € |
| 14/08/2025 | 9 Rue Jules Guesde | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 31/07/2025 | 29 Crs De Chazelles | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |