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IDEAL INVESTISSEUR - Découvrez ce studio de 15.5m² carrez et 25m² au sol, bien situé au centre ville de Lorient. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin kitchenette ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LORIENT
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79 900 € | 4 439 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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77 040 € | 5 503 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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76 000 € | 3 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T3 LORIENT
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82 000 € | 4 556 € | 18 m² | 3 | Voir |
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T1 LORIENT
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76 000 € | 4 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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75 950 € | 3 798 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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82 800 € | 4 600 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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82 800 € | 4 600 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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82 800 € | 4 600 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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83 000 € | 4 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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83 500 € | 5 219 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 LORIENT
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73 000 € | 4 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av Du Faouedic | 56 000 € | 10 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De La Fayette | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 24/11/2025 | 33 Av De La Perriere | 89 660 € | 20 m² | 4 483 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Champlain | 85 230 € | 23 m² | 3 706 € |
| 27/10/2025 | 10 Rue De Merville | 75 000 € | 24 m² | 3 125 € |
| 24/10/2025 | 34 Rue De La Fayette | 63 290 € | 18 m² | 3 516 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue De Kerolay | 83 430 € | 21 m² | 3 973 € |
| 19/09/2025 | 63 Rue De Verdun | 250 000 € | 18 m² | 13 889 € |
| 04/09/2025 | 7 Pl Aristide Briand | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 14/08/2025 | 67 Rue Paul Guieysse | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 11/08/2025 | 34 Rue De La Fayette | 72 550 € | 19 m² | 3 818 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue Armand Guillemot | 70 500 € | 18 m² | 3 917 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Saint Michel | 152 000 € | 20 m² | 7 600 € |
| 21/07/2025 | 43b Av Jean Jaures | 200 000 € | 20 m² | 10 000 € |
| 17/07/2025 | 41 Rue De Kerjulaude | 115 000 € | 16 m² | 7 188 € |