379 899 €
Bien
79 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 809
€/m²
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Créer un compte gratuit379 899 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
LORIENT (56100) • Nouvelle Ville
Balcon
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 899 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 090 €
Prix net vendeur
361 809 €
Frais de notaire
+26 641 €
Émoluments
3 945 €
Droits & taxes
21 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 540 €
Capital à emprunter
406 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 43 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 429 000 € | 63 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
10 428 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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