259 750 €
Bien
117 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 220
€/m²
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Créer un compte gratuit259 750 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
LORIENT (56100) • Keryado
DPE
E
GES
E
62 kg CO₂
LORIENT. A 500 mètres de la place du marché de Keryado, écoles et commerces à pied cette maison des années 60 à rafraîchir vous offre 117m². Au rdc un coir d'entrée distribue 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 369 €
Prix net vendeur
247 381 €
Frais de notaire
+18 793 €
Émoluments
2 848 €
Droits & taxes
14 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 543 €
Capital à emprunter
278 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
15 444 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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