223 380 €
Bien
97 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 303
€/m²
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Bien • 6 pièces • 97 m²
LORIENT (56100) • Université Blum
Construction
1976
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située à Lorient, cette maison de 97 m² des années 1970 offre un emplacement idéal proche des écoles et des transports en commun Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 637 €
Prix net vendeur
212 743 €
Frais de notaire
+16 417 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 797 €
Capital à emprunter
239 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 37 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 59 043 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 83 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 109 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
12 804 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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