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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Un appartement de type 3, situé au dixième et dernier étage comprenant : une entrée avec placards, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un wc, une salle...
19 Rue Henri Sellier 56100 Lorient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 178 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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218 300 € | 3 521 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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218 295 € | 3 358 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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218 295 € | 3 358 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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218 295 € | 3 358 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LORIENT
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 LORIENT
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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217 300 € | 2 897 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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216 950 € | 3 499 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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221 550 € | 3 573 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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216 300 € | 3 090 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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222 000 € | 3 000 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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215 250 € | 3 165 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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215 250 € | 3 120 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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215 250 € | 3 120 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Rita Strohl | 178 400 € | 64 m² | 2 788 € |
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De Kerolay | 191 940 € | 62 m² | 3 096 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue L Assemblee Nationale | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 24 Bd Emmanuel Svob | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 30 Rue Doc Villers | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 09/12/2025 | 4 Prom Caroline Cuissard | 267 000 € | 62 m² | 4 306 € |