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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
A 10 minutes du centre-ville de Lorient, dans un cadre idyllique, cette propriété exclusive offre 200 m² habitables et près de 200 m² de potentiel supplémentaire. La vue dégagée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 663 432 € | 68 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 695 760 € | 101 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 754 740 € | 160 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 820 560 € | 225 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 298 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +3.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LORIENT
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619 500 € | 3 067 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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619 500 € | 3 067 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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621 500 € | 3 077 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T7 LORIENT
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601 696 € | 2 674 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 LORIENT
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T9 LORIENT
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577 500 € | 2 845 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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575 750 € | 2 559 € | 225 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Douve | 589 000 € | 212 m² | 2 778 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp De Quehellio | 425 700 € | 193 m² | 2 206 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Noallen | 368 421 € | 165 m² | 2 233 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Lavoirs | 415 000 € | 176 m² | 2 358 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue De Saint-maude | 446 950 € | 199 m² | 2 246 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Michel Bouquet | 510 000 € | 178 m² | 2 865 € |