786 000 €
T14
334 m²
LANGUIDIC
56440
+3%
vs marché
2 353
€/m²
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Créer un compte gratuit786 000 €
Maison • 14 pièces • 334 m²
LANGUIDIC (56440)
Terrain
3 030 m²
Construction
1700
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A 20 mn de LORIENT Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
786 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 231 €
Prix net vendeur
755 769 €
Frais de notaire
+53 663 €
Émoluments
7 723 €
Droits & taxes
44 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 663 €
Capital à emprunter
839 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 054 €/mois | 30 467 €/mois | 844 536 € | 88 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 886 200 € | 130 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 962 460 € | 206 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 291 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 1 140 900 € | 385 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
44 088 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-2 389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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