337 920 €
T5
124 m²
LORIENT
56100
-4%
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 920 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LORIENT (56100) • keryado-saint-armel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 552 €
Prix net vendeur
323 368 €
Frais de notaire
+24 005 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 925 €
Capital à emprunter
361 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 163 568 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
16 368 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LORIENT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LORIENT
2 698-2 848€
146j
2 889-3 039€
101j
3 041-3 191€
112j
3 168-3 318€
67j
3 291-3 441€
215j
3 430-3 580€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 72 Rue Duliscouet | 477 200 € | 120 m² | 3 977 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Georges Danton | 367 000 € | 104 m² | 3 529 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue R De Chateaubriand | 460 000 € | 99 m² | 4 646 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue De Ploemeur | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Des Laboureurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 06/06/2025 | 9 Imp Saint Armel | 424 000 € | 126 m² | 3 365 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Duliscouet | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Burtul | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Jean Marie Toulliou | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Jean Feuillet | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Dupuy De Lome | 266 400 € | 100 m² | 2 664 € |
| 30/04/2025 | 128 Rue De Larmor | 462 000 € | 125 m² | 3 696 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Professeur Maze | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Kerpape | 243 000 € | 116 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Cygnes | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |