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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Immobilier LORIENT. Beau T4 de 85m² en hyper centre Au 3ème et DERNIER étage d'une petite copropriété, cet appartement de 85m² se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouvert...
22 Boulevard maréchal Joseph Joffre 56100 Lorient
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 531 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 80 651 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 106 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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220 920 € | 2 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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220 920 € | 2 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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221 550 € | 2 408 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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221 550 € | 2 435 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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209 900 € | 2 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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209 900 € | 2 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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225 500 € | 2 278 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Joseph Talvas | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 18/12/2025 | 25 Bd Emmanuel Svob | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Duliscouet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 11/12/2025 | 5b Rue Gal De Langle De Cary | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Leo Le Bourgo | 202 820 € | 69 m² | 2 939 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Bodelio | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 01/12/2025 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Bourke | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |