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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 280 m²
Au coeur de Lorient, à quelques pas des Halles de Merville, cette demeure de la fin du XIX siècle incarne avec élégance l'art de vivre des belles maisons familiales. Derrière sa fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 171 €/mois | 45 973 €/mois | 1 274 364 € | 132 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 136 €/mois | 33 745 €/mois | 1 336 320 € | 194 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 1 449 720 € | 307 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 1 575 840 € | 433 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 719 €/mois | 17 330 €/mois | 1 715 700 € | 573 384 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 LORIENT
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1 189 000 € | 4 143 € | 287 m² | 12 | Voir |
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T12 LORIENT
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T12 LORIENT
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T12 LORIENT
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1 189 000 € | 4 143 € | 287 m² | 12 | Voir |
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T12 LORIENT
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1 189 000 € | 4 143 € | 287 m² | 12 | Voir |
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T10 LORIENT
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1 196 000 € | 4 271 € | 280 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Clisson | 445 000 € | 270 m² | 1 648 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Claire Droneau | 865 000 € | 250 m² | 3 460 € |
| 01/03/2024 | 53 Rue De Belgique | 433 000 € | 253 m² | 1 711 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Clisson | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |
| 12/07/2023 | 18 Rue Francois Jegou | 631 500 € | 288 m² | 2 193 € |