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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 280 m²
Au coeur de Lorient, à quelques pas des Halles de Merville, cette demeure de la fin du XIX ème siècle incarne avec élégance l'art de vivre des belles maisons familiales. Derrière s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 197 €/mois | 46 052 €/mois | 1 276 548 € | 134 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 163 €/mois | 33 827 €/mois | 1 339 560 € | 197 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 1 454 760 € | 312 444 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 583 040 € | 440 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 1 724 700 € | 582 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Clisson | 445 000 € | 270 m² | 1 648 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Claire Droneau | 865 000 € | 250 m² | 3 460 € |
| 01/03/2024 | 53 Rue De Belgique | 433 000 € | 253 m² | 1 711 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Clisson | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |