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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Retour à la vente – Appartement T4 90m² à Lorient avec terrasse deux parkings inclus – une résidence disponible rapidement Situé Situé Rue de Melun, au sein d'une résidence contemp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 65 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 104 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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399 900 € | 3 635 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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T4 LORIENT
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404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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404 250 € | 4 492 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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419 500 € | 4 994 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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419 500 € | 4 994 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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365 400 € | 4 350 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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349 536 € | 3 461 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 39 Rue Des Montagnes | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue De Kerdual | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Marie Laurencin | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue De Pont Carre | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 148 590 € | 97 m² | 1 532 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Irene Joliot Curie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 01/12/2025 | 30 Bd Cosmao Dumanoir | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Bourke | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 26/11/2025 | 63 Rue De Larmor | 278 288 € | 94 m² | 2 961 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue De Kermelo | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Duguay Trouin | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 20/11/2025 | 7 Bd Gal Leclerc | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/11/2025 | 3 Quai Du Peristyle | 495 300 € | 105 m² | 4 717 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Paul Guieysse | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |