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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
LORIENT CENTRE PROCHE GARE Idéalement situé à proximité du Cinéville et du centre-ville de Lorient, appartement au 2ème étage d'un petit immeuble, rénové avec soin par un architect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 621 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORIENT
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 700 € | 3 008 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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252 000 € | 2 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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253 700 € | 3 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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253 700 € | 3 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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253 700 € | 3 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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241 500 € | 3 019 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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262 400 € | 3 161 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 147 690 € | 56 m² | 2 637 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Prof Pierre Lepine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Doc Grosse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | 177 430 € | 64 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 166 500 € | 63 m² | 2 643 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Gambetta | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |