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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
LORIENT - Appartement neuf avec extérieur situé dans l'écoquartier de Bodélio à Lorient. Livré en 2025, ce logement permet de profiter d'un appartement neuf déjà achevé, immédiatem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORIENT
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349 900 € | 4 374 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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348 000 € | 4 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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348 000 € | 4 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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344 000 € | 4 649 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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357 000 € | 4 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LORIENT
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357 000 € | 3 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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340 800 € | 3 787 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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336 000 € | 4 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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364 000 € | 4 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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364 000 € | 4 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LORIENT
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365 000 € | 4 679 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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365 400 € | 4 350 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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367 400 € | 4 374 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 LORIENT
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330 500 € | 4 349 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | 177 430 € | 64 m² | 2 772 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 166 500 € | 63 m² | 2 643 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Gambetta | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |