456 660 €
Bien
152 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Bien • 5 pièces • 152 m²
LORIENT (56100)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
LORIENT - Située à l'orée de Ploemeur, au fond d'une impasse , cette maison récente offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes du centre de Ploemeur et à moins de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 746 €
Prix net vendeur
434 914 €
Frais de notaire
+31 655 €
Émoluments
4 646 €
Droits & taxes
25 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 315 €
Capital à emprunter
488 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 837 €/mois | 17 688 €/mois | 490 308 € | 50 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 514 080 € | 74 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 606 240 € | 166 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 216 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
20 064 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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