282 200 €
Bien
74 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 200 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
SANS TRAVAUX
LORIENT (56100)
Niveaux
3
Copropriété
20 lots
Balcon
EXCLUSIVITE : T3 PMR 70 M2 - RESIDENCE 2024 -STATIONNEMENT - BALCON - PROCHE GARE Idéalement situé à proximité de la gare, découvrez ce T3 de 70 m², situé dans une résidence récent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 438 €
Prix net vendeur
268 762 €
Frais de notaire
+20 259 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 459 €
Capital à emprunter
302 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 31 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 987 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 74 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 105 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
9 768 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible