481 700 €
Bien
170 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 834
€/m²
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Créer un compte gratuit481 700 €
Bien • 6 pièces • 170 m²
LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado
Niveaux
2
Construction
1988
Jardin
Garage
DPE
C
174 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située dans le quartier du Rouho à Lorient, cette maison atypique de 170 m² séduit par son charme, ses volumes et sa polyvalence.La maison principale offre une belle pièce de vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 938 €
Prix net vendeur
458 762 €
Frais de notaire
+33 291 €
Émoluments
4 875 €
Droits & taxes
27 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 991 €
Capital à emprunter
514 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 156 €/mois | 18 655 €/mois | 517 104 € | 53 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 542 160 € | 78 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 588 240 € | 124 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 639 360 € | 175 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 228 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
22 440 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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