177 350 €
Bien
47 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 773
€/m²
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Créer un compte gratuit177 350 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado
DPE
D
157 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Produit rare, et atypique sur le marché, Nestenn Lorient vous propose cette maison de ville des années 30 en plein Manio offrant la gare, et le centre ville à 10-15 minutes à pied....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 445 €
Prix net vendeur
168 905 €
Frais de notaire
+13 411 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 761 €
Capital à emprunter
190 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
6 204 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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