284 150 €
Bien
131 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 169
€/m²
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Créer un compte gratuit284 150 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
LORIENT (56100) • Kerletu Bourgneuf
Construction
1960
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
237 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Dans le calme du secteur de Kerulvé, avec sa vie de quartier, et ses commerces à proximité, Nestenn Lorient vous propose en exclusivité cette maison chaleureuse à rafraîchir avec v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 531 €
Prix net vendeur
270 619 €
Frais de notaire
+20 387 €
Émoluments
3 071 €
Droits & taxes
15 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 537 €
Capital à emprunter
304 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
17 292 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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