154 960 €

LORIENT 56100

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154 960 €

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Appartement T3 • 3 pièces

TRAVAUX

LORIENT (56100) • Lorient

Construction 1950

Copropriété 13 lots

Jardin

LORIENT - APPARTEMENT à rénover entièrementAppartement T3-Plein centre de Lorient Idéalement situé dans une rue piétonne du coeur de Lorient, cet appartement à rénover entièrement ...

Quartier Lorient

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 154 960 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 379 €

Prix net vendeur 147 581 €

Frais de notaire +11 948 €

Émoluments 1 891 €

Droits & taxes 8 707 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 166 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 166 908 €

Capital à emprunter 166 908 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 995 €/mois	6 045 €/mois	167 580 €	17 363 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 464 €/mois	4 436 €/mois	175 680 €	25 463 €	3,20%
15 ans	1 059 €/mois	3 209 €/mois	190 620 €	40 403 €	3,30%
20 ans	863 €/mois	2 615 €/mois	207 120 €	56 903 €	3,40%
25 ans	748 €/mois	2 267 €/mois	224 400 €	74 183 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-983 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, LORIENT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, LORIENT

2 902-3 052€

153j

3 026-3 176€

93j

3 187-3 337€

135j

3 375-3 525€

121j

3 491-3 641€

166j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).