133 250 €

Bien 75 m²

LORIENT 56100

N/A vs marché

1 777 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

133 250 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 75 m²

LORIENT (56100) • Kerentrech Keryado

Niveaux 6

Construction 1952

Copropriété 56 lots

DPE D 261 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

Dans le cœur de Lorient, à 8 minutes à pied de la gare, découvrez un ensemble immobilier composant un appartement et un local commercial à vendre, idéal pour un investisseur. Ce bi...

Quartier Kerentrech Keryado

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 133 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 345 €

Prix net vendeur 126 905 €

Frais de notaire +10 530 €

Émoluments 1 693 €

Droits & taxes 7 487 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 143 780 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 143 780 €

Capital à emprunter 143 780 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 719 €/mois	5 209 €/mois	144 396 €	14 994 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 261 €/mois	3 821 €/mois	151 320 €	21 918 €	3,20%
15 ans	912 €/mois	2 764 €/mois	164 160 €	34 758 €	3,30%
20 ans	744 €/mois	2 255 €/mois	178 560 €	49 158 €	3,40%
25 ans	644 €/mois	1 952 €/mois	193 200 €	63 798 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,43%

9 900 €/an

Rendement net

4,66%

après charges

Cashflow

-275 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).