592 800 €
Bien
115 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
5 155
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
LORIENT (56100)
Terrasse
Garage
Secteur Blum, découvrez cette maison récente de 115 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec dressing, buanderie et WC. Le bureau, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
592 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 229 €
Prix net vendeur
564 571 €
Frais de notaire
+40 548 €
Émoluments
5 889 €
Droits & taxes
33 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 348 €
Capital à emprunter
633 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 570 €/mois | 22 939 €/mois | 635 880 € | 65 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 666 840 € | 96 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 723 420 € | 153 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 786 480 € | 216 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 851 400 € | 281 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
15 180 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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