369 775 €
Bien
143 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 775 €
Bien • 7 pièces • 143 m²
LORIENT (56100)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
298 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Procurez-vous cet immeuble de 143 m² loi carrez proche du centre et universités à Lorient. 3 appartements répartis sur 3 niveaux, à l’arrière de la bâtisse une grande terrasse et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 608 €
Prix net vendeur
352 167 €
Frais de notaire
+25 980 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 755 €
Capital à emprunter
395 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 95 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 176 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
18 876 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible