699 941 €
T6
248 m²
LORIENT
56100
-5%
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 941 €
Maison • 6 pièces • 248 m²
LORIENT (56100) • le-manio-kerentrech
Terrain
340 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 941 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 921 €
Prix net vendeur
673 020 €
Frais de notaire
+47 987 €
Émoluments
6 929 €
Droits & taxes
39 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 928 €
Capital à emprunter
747 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 940 €/mois | 27 091 €/mois | 750 960 € | 77 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 114 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 854 280 € | 181 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
32 736 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-2 506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORIENT
|
699 941 € | 2 800 € | 250 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue De Londres | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Kreisker | 370 000 € | 243 m² | 1 523 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De Kerguestenen | 305 100 € | 225 m² | 1 356 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Clisson | 445 000 € | 270 m² | 1 648 € |
| 28/01/2025 | 27 Rue Duguay Trouin | 560 000 € | 222 m² | 2 523 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Claire Droneau | 865 000 € | 250 m² | 3 460 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue De Saint-maude | 446 950 € | 199 m² | 2 246 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Pierre Et Marie Curie | 400 000 € | 215 m² | 1 860 € |
| 01/07/2024 | 81 Rue Duguay Trouin | 569 000 € | 219 m² | 2 598 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Doc Calmette | 702 065 € | 200 m² | 3 510 € |
| 01/03/2024 | 53 Rue De Belgique | 433 000 € | 253 m² | 1 711 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Clisson | 500 000 € | 270 m² | 1 852 € |
| 30/10/2023 | 23 Rue Des Moineaux | 270 000 € | 205 m² | 1 317 € |
| 29/09/2023 | 24 Rue Victor Hugo | 455 500 € | 200 m² | 2 278 € |
| 27/07/2023 | 59 Rue De Lanveur | 470 800 € | 200 m² | 2 354 € |