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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
LORIENT - KEROMAN - Appartement T4 de 97 m² au 2ème et dernier étage avec balcons ,garage de 25 m² et un Syndic Bénévole au Faibles Charges comprenant :Une entrée, un dégagement, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LORIENT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LORIENT
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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299 250 € | 2 602 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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294 700 € | 3 274 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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305 000 € | 2 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LORIENT
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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293 900 € | 3 230 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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293 900 € | 3 230 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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283 900 € | 3 120 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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283 900 € | 3 120 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LORIENT
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LORIENT
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 10/04/2025 | 78 Av Du Gal De Gaulle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Bois Du Chateau | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 02/04/2025 | 19b Rue Du Doc Meheut | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Henri Sellier | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/03/2025 | 2 Bd Mal Joffre | 132 245 € | 101 m² | 1 309 € |
| 26/03/2025 | 4 Crs De Chazelles | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 4 Av De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Fontaines | 292 400 € | 95 m² | 3 078 € |