799 425 €
Bien
176 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 542
€/m²
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Créer un compte gratuit799 425 €
Bien • 5 pièces • 176 m²
LORIENT (56100) • Université Blum
Piscine
Terrasse
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LORIENT - CHOISIR MERVILLE.LORIENT - En exclusivité - Cette maison située à Merville offre une vie complète en rdc. Elle se compose: entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 068 €
Prix net vendeur
761 357 €
Frais de notaire
+54 046 €
Émoluments
7 776 €
Droits & taxes
44 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 471 €
Capital à emprunter
853 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 201 €/mois | 30 912 €/mois | 856 884 € | 88 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 488 €/mois | 22 691 €/mois | 898 560 € | 130 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 1 059 600 € | 291 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
23 232 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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