Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Produit rare à la vente, bel appartement de type T3 d'environ 82 m², idéalement situé avec une vue sur le port de plaisance de Lorient, grâce à sa terrasse privative et sa cour int...
19 Quai des Indes 56100 Lorient
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 457 296 € | 47 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 479 520 € | 69 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 110 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 565 440 € | 155 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 202 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LORIENT
|
434 000 € | 5 229 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
438 900 € | 5 288 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
441 000 € | 4 900 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
441 000 € | 4 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
449 000 € | 4 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
451 000 € | 5 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
451 000 € | 5 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
391 000 € | 4 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
391 000 € | 4 949 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
383 250 € | 4 851 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
383 250 € | 4 851 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
382 000 € | 4 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
382 000 € | 4 494 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
375 950 € | 4 585 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 28/04/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 166 500 € | 63 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | 177 430 € | 64 m² | 2 772 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Gambetta | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |