20 546 720 €
Bien
63 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
326 138
€/m²
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Créer un compte gratuit20 546 720 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
LORIENT (56100)
Jardin
DPE
F
382 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Proche gare, dans petite copropriété appartement de type 3 en duplex . avec beau séjour salon lumineux, cuisine aménagée récente, une grande chambre . Cave et partie de jardin priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 546 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-978 415 €
Prix net vendeur
19 568 305 €
Frais de notaire
+1 343 976 €
Émoluments
188 097 €
Droits & taxes
1 154 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 890 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 890 696 €
Capital à emprunter
21 890 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 261 658 €/mois | 792 903 €/mois | 21 979 272 € | 2 277 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 065 €/mois | 582 015 €/mois | 23 047 800 € | 3 346 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 138 916 €/mois | 420 958 €/mois | 25 004 880 € | 5 303 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 252 €/mois | 343 188 €/mois | 27 180 480 € | 7 478 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 103 €/mois | 297 282 €/mois | 29 430 900 € | 9 729 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
8 316 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-128 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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