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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
MERVILLE - Au 1er étage d'un petit immeuble très bien entretenu, appartement de 62 m² en parfait état comprenant une entrée, très grand séjour-salon (anciennement salon + chambre),...
7 Rue de Prague 56100 Lorient
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORIENT
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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186 375 € | 3 159 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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186 375 € | 3 270 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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191 700 € | 2 819 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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185 900 € | 2 618 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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185 750 € | 2 510 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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192 450 € | 2 566 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LORIENT
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185 450 € | 3 254 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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185 450 € | 3 254 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 LORIENT
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185 450 € | 3 254 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Pl Yann Sohier | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 05/06/2025 | 61 Rue Du Port | 156 000 € | 48 m² | 3 250 € |
| 02/06/2025 | 44 Av Maximilien De Robespierre | 147 690 € | 56 m² | 2 637 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Jules Le Grand | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Prof Pierre Lepine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Gal Frebault | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Prof Pierre Lepine | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Doc Grosse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph De La Haichois | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd Emmanuel Svob | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Duliscouet | 177 430 € | 64 m² | 2 772 € |