627 900 €
Bien
360 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
1 744
€/m²
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Bien • 360 m²
TRAVAUX
LORIENT (56100) • Lorient
Jardin
Garage
Lorient proche gare, Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement Immeuble de caractère offrant de belles possibilités de réaménagement. Il se compose : Au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 900 €
Prix net vendeur
598 000 €
Frais de notaire
+42 842 €
Émoluments
6 210 €
Droits & taxes
35 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 742 €
Capital à emprunter
670 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 673 428 € | 69 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 706 200 € | 102 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 766 080 € | 162 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 832 800 € | 229 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 901 800 € | 298 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
47 520 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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