384 388 €
Bien
137 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 388 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
LORIENT (56100) • centre-ville
Sous-sol
DPE
G
356 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
LORIENT CENTRE VILLE MERVILLE-PREVOIR TRAVAUX - Maison d'habitation comprenant: Entrée, séjour, salon, cuisine, chambre, wcPremier étage : 3 chambres, salle de bains, wcDeuxième ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 388 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 304 €
Prix net vendeur
366 084 €
Frais de notaire
+26 934 €
Émoluments
3 986 €
Droits & taxes
21 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 322 €
Capital à emprunter
411 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 412 944 € | 42 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 62 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 99 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 140 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
18 084 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible