544 600 €
T6
160 m²
LORIENT
56100
+14%
vs marché
3 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit544 600 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LORIENT (56100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 946 €
Prix net vendeur
523 654 €
Frais de notaire
+37 742 €
Émoluments
5 497 €
Droits & taxes
30 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 342 €
Capital à emprunter
582 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 584 724 € | 60 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 88 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 140 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 199 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
21 120 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LORIENT
|
549 956 € | 3 459 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
551 200 € | 3 467 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
551 200 € | 3 467 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
556 500 € | 3 109 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 LORIENT
|
556 500 € | 3 478 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 LORIENT
|
509 110 € | 3 328 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
478 000 € | 3 045 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
478 000 € | 3 045 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T9 LORIENT
|
472 500 € | 2 625 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
468 000 € | 2 907 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 LORIENT
|
468 000 € | 2 907 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue De Ploemeur | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Des Laboureurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Beauvais | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Cygnes | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue Kerfontaniou | 629 150 € | 165 m² | 3 813 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Louis Cren | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Mermoz | 336 500 € | 140 m² | 2 404 € |
| 16/04/2025 | 60 Rue De St Armel | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Rouge-gorges | 226 000 € | 128 m² | 1 766 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue De La Ville En Bois | 308 000 € | 160 m² | 1 925 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue Des Pins | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Rachel Louise Carson | 418 600 € | 135 m² | 3 101 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Des Noyers | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |