544 600 €
Bien
160 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 404
€/m²
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Créer un compte gratuit544 600 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
LORIENT (56100) • Merville Nouvelle Ville
Construction
1930
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison familiale aux beaux volumes mêlant le caractère de l'ancien et le contemporain..Située dans le quartier recherché de Nouvelle ville à Lorient (56100), cette maison des année...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 933 €
Prix net vendeur
518 667 €
Frais de notaire
+37 400 €
Émoluments
5 449 €
Droits & taxes
30 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 000 €
Capital à emprunter
582 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 957 €/mois | 21 082 €/mois | 584 388 € | 60 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 612 720 € | 88 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 693 €/mois | 11 191 €/mois | 664 740 € | 140 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 722 640 € | 198 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 258 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
21 120 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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