477 520 €
Bien
199 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 400
€/m²
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Créer un compte gratuit477 520 €
Bien • 9 pièces • 199 m²
SANS TRAVAUX
LORIENT (56100)
Jardin
Cheminée
LORIENT Proche LANVEUR - Parfait état - Parfait état - Maison comprenant : entrée, chaufferie, chambre, salle d'eau, wc, séjour avec accès au jardin, cuisine aménagée et équipée do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 739 €
Prix net vendeur
454 781 €
Frais de notaire
+33 019 €
Émoluments
4 837 €
Droits & taxes
26 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 539 €
Capital à emprunter
510 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 102 €/mois | 18 491 €/mois | 512 568 € | 53 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 77 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 583 200 € | 123 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 174 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 226 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
26 268 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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