410 600 €
Bien
129 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
3 183
€/m²
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Créer un compte gratuit410 600 €
Bien • 7 pièces • 129 m²
LORIENT (56100)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
MORBIHAN, Lorient (56100), maison avec 3 chambres et un garage proche de toutes les commodités. Nous avons un séjour, une salle à manger très lumineuse grâce à ses baies vitrées et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 552 €
Prix net vendeur
391 048 €
Frais de notaire
+28 647 €
Émoluments
4 226 €
Droits & taxes
23 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 247 €
Capital à emprunter
439 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 441 000 € | 45 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 462 480 € | 67 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 501 660 € | 106 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 149 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 195 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
17 028 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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