836 000 €
Bien
382 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
2 188
€/m²
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Créer un compte gratuit836 000 €
Bien • 382 m²
LORIENT (56100) • Merville Nouvelle Ville
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
E
284 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Immeuble de rapport Lorient.situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry, des commerces, des écoles maternelles, primaires, collèges l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
836 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 810 €
Prix net vendeur
796 190 €
Frais de notaire
+56 435 €
Émoluments
8 110 €
Droits & taxes
46 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
892 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
892 435 €
Capital à emprunter
892 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 667 €/mois | 32 324 €/mois | 896 028 € | 92 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 830 €/mois | 23 727 €/mois | 939 600 € | 136 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 1 019 340 € | 216 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 1 108 080 € | 304 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 1 199 700 € | 396 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
50 424 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-2 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 202 €/an
Charges copro. NR
2 292 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 530 €/an
GLI (2,5%)
1 261 €/an
Vacance locative
4 200 €/an
Total charges
15 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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