Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
LORIENT CENTRE, excellent emplacement à deux pas du Cours de Chazelles pour ce vaste T3 à rénover (possibilité 3 chambres) de près de 90 m² au 1er étage d'un petit immeuble bien te...
1 Rue Pierre Waldeck-Rousseau 56100 Lorient
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORIENT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LORIENTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYb54 Actuel
|
200 000 € | - |
|
#aYcS6
|
226 825 € | +13,4% |
|
#b3SKG
|
226 825 € | +13,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LORIENT
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
199 999 € | 1 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
199 950 € | 2 325 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 LORIENT
|
199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
198 232 € | 1 963 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
192 600 € | 2 164 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
191 990 € | 2 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
209 900 € | 2 018 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
190 000 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LORIENT
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LORIENT
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue Madeleine Desroseaux | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Brizeux | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Cap Rossel | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/05/2025 | 30 Crs De Chazelles | 361 000 € | 84 m² | 4 298 € |
| 09/05/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De Merville | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Philippe Vannier | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 43 Rue De Merville | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Edgar Quinet | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 10/04/2025 | 78 Av Du Gal De Gaulle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/04/2025 | 19b Rue Du Doc Meheut | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Bois Du Chateau | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 01/04/2025 | 21 Rue Henri Sellier | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/03/2025 | 2 Bd Mal Joffre | 132 245 € | 101 m² | 1 309 € |