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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Opportunité à Saisir ! Beau Studio à Lorient - Idéal pour Investissement Locatif Bienvenue à Lorient, dans ce charmant studio à proximit...
63 Rue de Verdun 56100 Lorient
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LORIENT ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXKLs Actuel
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76 000 € | - |
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#b3BiJ
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69 000 € | -9,2% |
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#b5hVY
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69 000 € | -9,2% |
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#b8fIS
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69 000 € | -9,2% |
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#b9cXB
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69 000 € | -9,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Av Du Faouedic | 42 000 € | 10 m² | 4 200 € |
| 23/06/2025 | 29 Rue Amiral Courbet | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Dupleix | 391 390 € | 10 m² | 39 139 € |
| 11/06/2025 | 29 Rue Amiral Courbet | 109 600 € | 27 m² | 4 059 € |
| 09/05/2025 | 41 Rue De Kerjulaude | 105 000 € | 16 m² | 6 563 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Peupliers | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 10 Bd Franchet D Esperey | 79 000 € | 24 m² | 3 292 € |
| 25/04/2025 | 119 Bd Leon Blum | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De Tourville | 383 000 € | 24 m² | 15 958 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Paul Francois | 82 000 € | 19 m² | 4 316 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue De Kerolay | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 24/02/2025 | 86 Rue Lazare Carnot | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Kerjulaude | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 41 Rue Paul Guieysse | 423 307 € | 18 m² | 23 517 € |
| 08/01/2025 | 7 Pl Aristide Briand | 84 500 € | 23 m² | 3 674 € |